16 b Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°16 a mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1052 mètres
- - Collège Anne Frank à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue d'Aquitaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 16 b Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 16 b Rue d'Aquitaine se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue d'Aquitaine par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue d'Aquitaine se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue d'Aquitaine à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue d'Aquitaine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
