9 Rue d'Arras, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Arras, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 165 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 782 mètres
- - Collège Anne Frank à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 441 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Arras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 9 Rue d'Arras se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Arras par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Arras se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 12.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Arras à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Arras est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
