22 Rue de Guingamp, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Guingamp, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue de Guingamp, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Village Expo.
2 niveaux - 20 logements - 2171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 810 mètres
- - Collège Anne Frank à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Guingamp
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Guingamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Guingamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Guingamp, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guingamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guingamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Guingamp dans son marché local
Prix du 22 Rue de Guingamp par rapport à la voie
Sur Rue de Guingamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 22 Rue de Guingamp se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Guingamp par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Guingamp se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 5.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
