4 Rue de Guingamp, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Guingamp, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Guingamp, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Expo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 145 parkings - 1766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Expo à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 763 mètres
- - Collège Anne Frank à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 236 mètres
Ventes au 4 Rue de Guingamp
Les 8 ventes au 4 Rue de Guingamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Guingamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Guingamp, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Guingamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Guingamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Guingamp dans son marché local
Prix du 4 Rue de Guingamp par rapport à la voie
Sur Rue de Guingamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 Rue de Guingamp se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Guingamp par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Guingamp se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Guingamp à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Guingamp est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
