1 Rue de l'Euphrate, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Euphrate, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Euphrate, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 387 logements - 449 parkings - 14524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 473 mètres
- - Collège privé Diwan à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 252 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Euphrate
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Euphrate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Euphrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Euphrate, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Euphrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Euphrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Euphrate dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Euphrate par rapport à la voie
Sur Rue de l'Euphrate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Rue de l'Euphrate se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Euphrate par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Euphrate se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Euphrate à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Euphrate est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
