23 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gaudries, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Crémetterie.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 515 mètres
- - Collège Anne Frank à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gaudries
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gaudries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gaudries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gaudries, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gaudries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gaudries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gaudries dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gaudries par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 23 Rue des Gaudries se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gaudries par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Gaudries se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 11.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
