17 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°19 et du 12.93 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 2323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 980 mètres
- - Collège Le Hérault à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Congo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue du Congo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 17 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 17 Rue du Congo se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Congo par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Congo se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Congo à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Congo est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
