14 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Danube, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 63 parkings - 1567 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 404 mètres
- - Collège privé Diwan à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 283 mètres
Ventes au 14 Rue du Danube
Les 44 ventes au 14 Rue du Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Danube, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Danube dans son marché local
Prix du 14 Rue du Danube par rapport à la voie
Sur Rue du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 14 Rue du Danube se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Danube par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Danube se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 12.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Danube à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Danube est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
