7 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Danube, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 488 mètres
- - Collège privé Diwan à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 148 mètres
Ventes au 7 Rue du Danube
Une vente a été recensée au 7 Rue du Danube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Danube, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Danube dans son marché local
Prix du 7 Rue du Danube par rapport à la voie
Sur Rue du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 7 Rue du Danube se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Danube par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Danube se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 17.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Danube à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Danube est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 7 Rue du Danube à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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