7 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Danube, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 488 mètres
- - Collège privé Diwan à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Danube
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Danube, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Danube dans son marché local
Prix du 7 Rue du Danube par rapport à la voie
Sur Rue du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 7 Rue du Danube se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Danube par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Danube se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Danube à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Danube est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
