12 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°10 et de 23.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 387 logements - 449 parkings - 14524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 82 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 657 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 185 mètres
Ventes au 12 Rue du Nil
Les 9 ventes au 12 Rue du Nil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Nil dans son marché local
Prix du 12 Rue du Nil par rapport à la voie
Sur Rue du Nil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 12 Rue du Nil se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Nil par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Nil se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 35.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Nil
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Nil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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