7 Rue du Parana, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Parana, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Parana, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 427 mètres
- - Collège privé Diwan à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 168 mètres
Ventes au 7 Rue du Parana
Les 5 ventes au 7 Rue du Parana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Parana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Parana, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Parana dans son marché local
Prix du 7 Rue du Parana par rapport à la voie
Sur Rue du Parana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 7 Rue du Parana se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Parana par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Parana se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Parana à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Parana est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
