9 Rue du Zambèze, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Zambèze, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Zambèze, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 88 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 739 mètres
- - Collège Gutenberg à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 596 mètres
Ventes au 9 Rue du Zambèze
Les 3 ventes au 9 Rue du Zambèze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Zambèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Zambèze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Zambèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Zambèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Zambèze dans son marché local
Prix du 9 Rue du Zambèze par rapport à la voie
Sur Rue du Zambèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 9 Rue du Zambèze se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Zambèze par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Zambèze se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 14.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Zambèze à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Zambèze est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
