1 Rue Michel Chauty, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel Chauty, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 21.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel Chauty, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bergerie-Les Écarts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chézine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 950 mètres
- - Collège privé Diwan à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1176 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michel Chauty
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michel Chauty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michel Chauty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michel Chauty, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Chauty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Chauty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michel Chauty dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel Chauty par rapport à la voie
Sur Rue Michel Chauty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 1 Rue Michel Chauty se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel Chauty par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel Chauty se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel Chauty à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel Chauty est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
