3 Rue Michel Chauty, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Chauty, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 26.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Chauty, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bergerie-Les Écarts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chézine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 964 mètres
- - Collège privé Diwan à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 529 mètres
Ventes au 3 Rue Michel Chauty
Les 10 ventes au 3 Rue Michel Chauty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Chauty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Chauty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Chauty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Chauty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Chauty dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Chauty par rapport à la voie
Sur Rue Michel Chauty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 3 Rue Michel Chauty se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Chauty par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Chauty se situe 40.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 23.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Chauty à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Chauty est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
