25 Rue Paul Dukas, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 3 137 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Dukas, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1147 mètres
- - Collège Le Hérault à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 473 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Dukas
Les 3 ventes au 25 Rue Paul Dukas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Dukas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 25 Rue Paul Dukas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Dukas par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Dukas se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 1.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Dukas à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Dukas est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
