7 Allée du Périgord, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Périgord, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Périgord, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 771 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 338 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Périgord, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Périgord dans son marché local
Prix du 7 Allée du Périgord par rapport à la voie
Sur Allée du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 7 Allée du Périgord se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Périgord par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Périgord se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 15.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Périgord à Vertou
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Périgord est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
