17 Avenue de la Comète, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Comète, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 17 Avenue de la Comète, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 323 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Comète
Les 2 ventes au 17 Avenue de la Comète donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Comète, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Comète dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Comète par rapport à la voie
Sur Avenue de la Comète, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 17 Avenue de la Comète se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Comète par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Comète se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Vertou et 15.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
