32 Avenue des Maraîchers, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Avenue des Maraîchers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Maraîchers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Avenue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 32 Avenue des Maraîchers se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Maraîchers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Maraîchers se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Vertou et 33.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
