2 Chemin du Roc, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Roc, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°4 et du 3.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Chemin du Roc, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Grand Noé.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandon à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 908 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Roc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Roc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Roc par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 2 Chemin du Roc se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Roc par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Roc se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 51.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
