115 Route de la Gare, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 115 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°112 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°110 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Route de la Gare, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 18 mètres
- - Vertou à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 115 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Route de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 115 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 115 Route de la Gare se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Route de la Gare par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Route de la Gare se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Vertou et 8.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Route de la Gare à Vertou
Le loyer moyen estimé au 115 Route de la Gare est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
