39 Rue de la Maladrie, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Maladrie, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°41 et de n°70.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Maladrie, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 55 parkings - 1103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 136 mètres
- - Vertou à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 795 mètres
Ventes au 39 Rue de la Maladrie
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Maladrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Maladrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Maladrie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Maladrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Maladrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Maladrie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Maladrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 39 Rue de la Maladrie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Maladrie par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Maladrie se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 19.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Maladrie à Vertou
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Maladrie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
