Rue des Marzilles, 44120 Vertou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marzilles, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 342 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marzilles dans son marché local
Prix Rue des Marzilles par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marzilles se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Vertou et 8.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marzilles à Vertou
Le loyer moyen estimé Rue des Marzilles est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marzilles
Les ventes enregistrées Rue des Marzilles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marzilles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 185 mètres
- - Vertou à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marzilles
Adresses Rue des Marzilles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marzilles, classées par tranches de numéros.
