56 Rue de la Maladrie, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Maladrie, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Maladrie, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne.
1 niveau - 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Vertonne à 20 mètres
- - Vertou à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Maladrie
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Maladrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Maladrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Maladrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Maladrie dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Maladrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 56 Rue de la Maladrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Maladrie par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Maladrie se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 19.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Maladrie à Vertou
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Maladrie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
