2 Rue de Saintonge, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue de Saintonge, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De France à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 397 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 344 mètres
Ventes au 2 Rue de Saintonge
Les 3 ventes au 2 Rue de Saintonge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saintonge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Rue de Saintonge se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saintonge par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saintonge se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Vertou et 27.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
