9 Rue des Entrepreneurs, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Entrepreneurs, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne.
1 niveau - 1384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 273 mètres
- - Vertou à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Entrepreneurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Entrepreneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepreneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 9 Rue des Entrepreneurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Entrepreneurs par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Entrepreneurs se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 13.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Entrepreneurs à Vertou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Entrepreneurs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
