1 Ruelle de Beautour, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de Beautour, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°2 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de Beautour, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de Beautour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de Beautour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de Beautour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de Beautour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de Beautour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de Beautour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de Beautour dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de Beautour par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beautour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 1 Ruelle de Beautour se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de Beautour par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de Beautour se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 26.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de Beautour à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de Beautour est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
