2 Ruelle de Beautour, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de Beautour, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de Beautour, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 128 mètres
Ventes au 2 Ruelle de Beautour
Une vente a été recensée au 2 Ruelle de Beautour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de Beautour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de Beautour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beautour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beautour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de Beautour dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de Beautour par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beautour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Ruelle de Beautour se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de Beautour par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de Beautour se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 22.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de Beautour à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de Beautour est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
