12 Rue des Toits, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Toits, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Toits, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3384 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 222 mètres
- - Beaugency à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 586 mètres
- - Collège Robert Goupil à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 586 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 380 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Toits
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Toits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Toits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Toits, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Toits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Toits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Toits dans son marché local
Prix du 12 Rue des Toits par rapport à la voie
Sur Rue des Toits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 12 Rue des Toits se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Toits par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Toits se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 15.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Toits à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Toits est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
