14 Rue des Toits, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Toits, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Toits, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3384 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 223 mètres
- - Beaugency à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 591 mètres
- - Collège Robert Goupil à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 591 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 387 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 315 mètres
Ventes au 14 Rue des Toits
Une vente a été recensée au 14 Rue des Toits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Toits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Toits, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Toits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Toits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Toits dans son marché local
Prix du 14 Rue des Toits par rapport à la voie
Sur Rue des Toits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 14 Rue des Toits se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Toits par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Toits se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 14.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Toits à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Toits est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
