118 Boulevard de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard de Lamballe, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°116 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 108 logements - 3641 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fleury à 165 mètres
- - Les Aubrais à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 299 mètres
- - Collège Condorcet à 389 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 348 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 224 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 230 mètres
Ventes au 118 Boulevard de Lamballe
Les 15 ventes au 118 Boulevard de Lamballe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard de Lamballe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard de Lamballe dans son marché local
Prix du 118 Boulevard de Lamballe par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 118 Boulevard de Lamballe se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard de Lamballe par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard de Lamballe se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 16.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard de Lamballe à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard de Lamballe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
