14 Rue Louis Ploton, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Ploton, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 15.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Ploton, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 53 mètres
- - Les Aubrais à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Ploton
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Ploton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Ploton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Ploton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Ploton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Ploton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Ploton dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Ploton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ploton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 14 Rue Louis Ploton se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Ploton par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Ploton se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 14.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Ploton à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Ploton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
