16 Rue Louis Ploton, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Ploton, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°14 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Ploton, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 37 mètres
- - Les Aubrais à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 669 mètres
Ventes au 16 Rue Louis Ploton
Les 4 ventes au 16 Rue Louis Ploton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Ploton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Ploton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Ploton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Ploton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Ploton dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Ploton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ploton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 16 Rue Louis Ploton se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Ploton par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Ploton se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 14.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Ploton à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Ploton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
