33 Rue Louis Ploton, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Ploton, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Ploton, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clos De La Grande Salle.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 64 mètres
- - Les Aubrais à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Louis Ploton
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Louis Ploton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Ploton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Ploton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Ploton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Ploton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Ploton dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Ploton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ploton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 33 Rue Louis Ploton se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Ploton par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Ploton se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 1.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Ploton à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Ploton est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
