26 Rue Molière, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Molière, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 129 mètres
- - Les Aubrais à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 630 mètres
- - Collège Condorcet à 752 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 641 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 261 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Molière dans son marché local
Prix du 26 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 26 Rue Molière se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Molière par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Molière se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 33.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Molière à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Molière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
