9 Rue Molière, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Molière, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lamballe.
2 niveaux - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 137 mètres
- - Les Aubrais à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 574 mètres
- - Collège Condorcet à 692 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 597 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 403 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Molière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Molière dans son marché local
Prix du 9 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 9 Rue Molière se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Molière par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Molière se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 23.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Molière à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Molière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
