Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 13.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Montoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 1 Avenue des Montoires se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Montoires se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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