Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 bis Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 900 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°1 et de 20.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 2 bis Avenue des Montoires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 2 bis Avenue des Montoires se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Montoires se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Gien et 60.02 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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