1 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0033 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 789 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 797 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 792 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1133 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 Chemin des Sablons se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Sablons par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Sablons se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Gien et -18.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Chemin des Sablons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 1 Chemin des Sablons à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
