12 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.43 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 343 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 352 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 156 mètres
Ventes au 12 Quai Lestrade
Une vente a été recensée au 12 Quai Lestrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Lestrade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 12 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 12 Quai Lestrade se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Quai Lestrade se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 12 Quai Lestrade à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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