8 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Faïencerie.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 359 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 367 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 166 mètres
Ventes au 8 Quai Lestrade
Les 2 ventes au 8 Quai Lestrade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Lestrade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 8 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 8 Quai Lestrade se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Quai Lestrade se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
