18 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 18 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 323 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 333 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Lestrade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Lestrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Lestrade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 18 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 18 Quai Lestrade se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Quai Lestrade se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.24 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
