4 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Faïencerie.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 373 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 380 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 177 mètres
Ventes au 4 Quai Lestrade
Une vente a été recensée au 4 Quai Lestrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Lestrade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 4 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 4 Quai Lestrade se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Quai Lestrade se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Gien et -27.17 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 4 Quai Lestrade à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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