22 Route d'Orléans, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Route d'Orléans, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 762 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 768 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1109 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d'Orléans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 22 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 22 Route d'Orléans se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Orléans se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.5 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
