163 Route d'Orléans, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 385 €

de 905 € à 1 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 163 Route d'Orléans, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°169 bis mais inférieur de 1.77 % à celui du n°174.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 163 Route d'Orléans, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 978 mètres

Ventes au 163 Route d'Orléans

Les 0 ventes au 163 Route d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 163 Route d'Orléans dans son marché local

Prix du 163 Route d'Orléans par rapport à la voie

Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 163 Route d'Orléans se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 163 Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Route d'Orléans se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.28 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Folie Poumet, 45500 Gien(1,406 €)

Rue de l'Abattoir, 45500 Gien(1,241 €)

chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien(1,532 €)

Chemin de la Péronnière, 45500 Gien(1,184 €)

Biens en vente à proximité du 163 Route d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 163 Route d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.