174 Route d'Orléans, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route d'Orléans, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°169 bis et de 1.81 % à celui du n°163.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 174 Route d'Orléans, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 989 mètres
- - Gien à 2595 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 1281 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 2262 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 2602 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 1526 mètres
Ventes au 174 Route d'Orléans
Une vente a été recensée au 174 Route d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 174 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 174 Route d'Orléans se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Route d'Orléans se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Gien et -22.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 174 Route d'Orléans
Les biens actuellement en vente autour du 174 Route d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 174 Route d'Orléans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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