38 Route d'Orléans, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 415 €

de 1 152 € à 1 651 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Route d'Orléans, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 et de 1.36 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 38 Route d'Orléans, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 894 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 903 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 900 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1241 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 820 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Route d'Orléans

Aucune vente n'a été recensée au 38 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Route d'Orléans dans son marché local

Prix du 38 Route d'Orléans par rapport à la voie

Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 38 Route d'Orléans se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route d'Orléans se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Gien et -22.8 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Folie Poumet, 45500 Gien(1,408 €)

Rue de l'Abattoir, 45500 Gien(1,245 €)

chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien(1,529 €)

Chemin de la Péronnière, 45500 Gien(1,182 €)

Biens en vente à proximité du 38 Route d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 38 Route d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.