13 Rue de la Loire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 13 Rue de la Loire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1091 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 518 mètres
Ventes au 13 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Loire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 13 Rue de la Loire se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Loire se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.87 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
