17 Rue de la Loire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 17 Rue de la Loire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1093 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Loire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 17 Rue de la Loire se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Loire se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
