Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 24 Rue de la Loire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 22.72 % à celui du n°26 et de 2.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Les 4 ventes au 24 Rue de la Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 24 Rue de la Loire se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Loire se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Gien et 48.65 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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