3 Rue de la Loire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue de la Loire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1100 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Loire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Rue de la Loire se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Loire se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
